房地产热中的品牌冷思考

渐行渐进中，中国房地产业的市场化在经历炒地段、重规划和拼概念等几个竞争阶段后，在众说纷纭中终于实现了回归，进入了品牌竞争阶段，房地产再也不只是一个个钢筋加水泥的建筑工程，而是基于产品和服务之上被赋予丰富内涵的生活方式。
变化之大令人侧目，发展之快令人咋舌；房地产行业的飞速发展，也带来了很多问题。一时间房地产成为社会上的聚焦中心，被认为是一个不负责任的行业，恶意炒作、虚假承诺、客户纠纷……所有这些都使房地产行业成为一个负面的形象。许多当年的所谓风云人物如昙花一现，早已不见踪迹，无数当年的所谓建筑经典如弃之蔽履，再也无处观瞻。
这时候，大多数开发商开始真正觉悟了，“出来混，迟早是要还的”，除了跑马圈地，逢场作戏外，也要照顾到越来越不买账的老百姓的情绪了, 很多企业开始走向了正规化、专业化和品牌化。在现在房地产行业受到社会上很多误解的情况下，房地产企业更需要通过品牌打造诚信，通过专业开发改变行业的负面影响。中国的房地产业的品牌时代到来了……
既然房地产品牌时代来临了，我们又有什么理由不直面她呢？！
现代房地产市场运营中，其核心就是品牌，品牌已成为特定房地产企业市场运营的旗帜，成为房地产企业资源投入累积的载体，是企业与消费者沟通的桥梁，是企业市场竞争力的综合体现。品牌对于企业的定位，未来的竞争力，以及给客户提供的价值都非常重要。特别是在今天，品牌对房地产整个行业的发展都很重要。房地产开发的成功决策不是一时一地的投机、炒作的成功。真正长远的成功，是房地产品牌策划的成功。品牌，是未来房地产企业的立足之本。
如何塑造品牌，如何树立企业形象？正成为越来越多的房地产企业所关心的问题，也是业界和企业需要亟待解决的问题。品牌的实质，就是企业的信誉、实力、产品的质量等综合的积累的外在表现。纵观眼下林林总总房地产营销策划“经典案例”，许多是策划大师一时一地即兴的神来之笔，“阴谋阳计”确实令人拍案叫绝。然而“精彩的点子”之后，社会大众毕竟将会从“玫瑰之梦”中回到现实。直面现实，中国房地产开发商迫切需要睁开眼睛，扩大视野，从“卖点迷宫、商战内耗”中走出来，以战略家、时代生活导师的姿态，重新审视房地产开发的本来含义。真正的品牌房产企业不是由哪个部门授予或评选出来的，更不是策划大师策划出来的，是一个企业靠产品质量、靠诚实经营、靠真诚服务而赢得的一种无形资产。世上没有一夜之间造就的品牌，它只能靠日积月累的缔造和维护。我们也不能把一个产品的成功认定为就是品牌，产品只是品牌的基石，它的成功是品牌的前提，但不是惟一标准。因此，作为房地产企业，应该踏踏实实从产品做起，做出精品，做出诚信。还要正确处理好社会效益、经济效益和环境效益之间的关系，要把社会效益和环境效益放在首位。
打造品牌，企业有五把尺子。第一，给业主提供70年满意的生活和不断增值的物业，这是第一要追求的。第二，成为所在城市50年不落后的景观。第三，成为同行进步的典范和模板。第四，自己的企业员工对所在企业具有自豪感，因为只有自豪感存在，舍得用心创造，品牌才能不断的发展。第五，房地产每年都有很多的社会推广活动，要对社会文化有促进作用。这是我们品牌发展过程中必须要有的五把尺子。中国现在不缺产品，缺的是品牌。从房地产产品到房地产品牌看起来只是一小步，但是对整个房地产来说却是一大步。
在不断的搜集国内房地产的各种资料的过程中，我们高兴得看到越来越多的企业在中国房地产品牌之路上拓荒，领跑者、追随者和跟风者，好不热闹！那这时候客户在干什么呢？我想他们并不想看“你方唱罢我登场”的大戏，他们在期待真正能满足他们价值需求的房地产品牌企业的出现！

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