媒体报道：背靠北京“地主”北京城建图谋全国发展背靠北京“地主”北京城建图谋全国发展

　　“在北京，每20套商品住宅中就有一套是由城建建设的。”日前，在北京城建的新春答谢会上，北京城建董事长王汉军这样表示。

　　的确，在热火朝天的北京大工地上，四处能够见到绿色的施工围墙上刷着城建集团的LOGO。“虎父无犬子”，作为集中了城建集团几乎所有房地产开发业务的上市公司，北京城建于近两年表现活跃。除从母公司手中获地外，更参与了奥运村项目建设，另外还于北京、重庆等多地公开市场拿地。

　　王汉军表示，2007年北京城建将进一步加快全国拿地开发的步伐。

　　北京出手

　　对于一家房地产公司而言，手中的土地储备是衡量其发展前景的重要标准。谈及北京城建发展的后劲，王汉军反问记者：“我们的大股东城建集团手中有近万亩土地，你说我们会缺地吗？”

　　据记者了解，城建集团的房地产开发业务几乎全部集中于北京城建。为了不与上市公司主营业务发生冲突，城建集团将旗下其他房地产开发公司交由城建托管，王汉军对“托管”的解释是包括“钱、物以及管理”。换句话说，北京城建集团的房地产业务几乎全部集中在北京城建上市公司旗下。

　　但考虑到上市公司的股东利益，城建集团的土地并未一下子全部注入北京城建，而是将已做的“七通一平”的地块逐个输入，短线操作可使上市公司的业绩更快体现。

　　尽管如此，我们能够看到北京城建在近两年来通过公开市场拿地频频。早在2005年的清河竞拍中，城建即叫价22个亿，后虽落败，但并没有放弃在公开市场拿地。刚刚于2月3日完成的定向增发计划，募集资金12亿元，其中5个亿将用于建设石榴庄项目，而该项目正是北京城建于公开市场中获得的。

　　最近一次公开市场的大动作是去年广渠路36号地公开招标，这是北京城建第二次参加北京地王的角逐。联合城开，北京城建联合投标体以26个亿的报价中标。广渠路地块总规划建筑面积达46万平方米。

　　据王汉军介绍，目前北京城建、城开两家正在组建相关项目公司，两家各占股份50％。尽管广渠路地块规模非常庞大，拿地的时间还很短，但今年年内项目一期必将推向市场。

　　至于大家最关心的销售价格，是否会如当时投标联合体承诺的那样，为9500元/平方米？王汉军表示一定会参考该价格。另外，针对外界对于亏本开发的传言，王汉军表示，一定不会亏本，只是赚多赚少的问题。

　　全国发展

　　尽管在北京拥有惊人的土地储备，但北京城建并没有将未来仅仅局限在北京当地。早在前两年，北京城建的触角便已经伸向了全国多个城市。

　　据介绍，除了业已获得成功的重庆尚源·印象项目外，公司还于去年在浙江舟山获得大量土地。

　　王汉军表示，公司还有计划在武汉、石家庄、成都、沈阳等地拿地，目前已经派前期部队进入上述城市考察。

　　另外，就北京而言，目前城建正在开发的项目有世华国际等，据悉，石榴庄项目也将以世华水岸为名。王汉军解释，世华将是北京城建产品中定位于高端物业的产品系列。

　　至于整个北京城建的品牌建设，目前正在聘请专业公司进行定位和包装。

原文：《北青报》http://dycj.ynet.com/article.jsp?oid=19011069