北京城建地产品牌在渝强势扩张(搜房网)

（原文地址：http://news.cq.soufun.com/2006-04-12/683950.htm）

   从拿地、立项到开盘……作为世界房地产业500强，中国房地产十大品牌，中国房地产上市公司五强的北京城建地产进入重庆，仅一年时间就完成了一个全国性品牌的异地复制，征服了人们的心灵———其在重庆的首个项目尚源•印象开盘仅半个月，即售出一期推售单位320套中的300套，销售收入接近一亿元。

   北京城建地产何以能在重庆首战大捷？这背后凸显的正是北京城建地产品牌的力量，这也意味着北京城建地产的品牌已在重庆落地生根，并开花结果。近日，笔者为此专访了北京城建投资发展股份有限公司董事总经理王汉军。

 打造鸟巢彰显实力

 问：很多人都知道奥运鸟巢是北京城建地产投资开发运营的，也通过这对北京城建的实力有所了解，重庆人都知道，重庆房地产做得最好的是龙湖，那么北京城建在北京房地产界的地位如何？

   王汉军：北京城建作为“国”字号大型房地产企业，已有20多年历史，在北京早已达到了家喻户晓的地步，其地位与龙湖在重庆之情况比较类似。北京城建在北京开发的项目动辄上百万平方米，一建就是一大片、一座城，如北苑家园体量就达210万平方米，仅类似的单个项目每年的销售额都超过10亿元，在某种意义上，北京城建已非一个简单盖房子的房地产开发商，而保持着一个城市运营商的姿态。在2008北京奥运场馆的建设中，北京城建承担了奥运会的主体育场———中国国家体育场（俗称“鸟巢”）、国家体育馆、五棵松文化体育中心和奥运村三标四个国际性工程的投资开发，这即便是在奥运的历史上，也是绝无仅有的。

 品质支撑品牌成功落地

 问：房地产是一个区域性很强的行业，在中国还没有哪个行业的全国性品牌像房地产品牌这样难以建立，即使是有了全国性的品牌，要进入一个新的城市与当地的品牌短兵相接并取得胜利，也不是一件容易的事情。但北京城建却迅速地在重庆实现了品牌复制，这背后的秘诀是什么？

   王汉军：我们没有秘诀，要说秘诀就是北方人的实诚。我们的实诚表现在对项目品质的打造上———北京城建地产提出像打造奥运“鸟巢”一样打造尚源•印象，在各方面都以最高标准要求自己：尚源•印象容积率原本可以做得更高，这意味着可以建更多的房子赚更多的利润，但北京城建为提升楼盘品质，最终舍弃了这部分利润，而把容积率定在了2.53；尚源•印象也可以请一般的施工单位施工，这不仅可以节省大笔的成本，而且消费者还很难注意到，也很难发现其中的差别，但北京城建仍然选择了由承建鸟巢的北京城建四公司亲自操刀，这意味着其为了品质，再次多付出了200-300元/平方米的代价……

   事实证明，北京城建是靠过硬的品质赢得了重庆消费者的信任，因此，北京城建的品牌也是在品质的支撑下成功落地重庆的。

 提前3年成为最好开发商

 问：通过在重庆打造了尚源•印象这首个异地开发项目，北京城建现在是如何看待重庆房地产市场的，尚源•印象的成功会让北京城建更进一步加大进军重庆的步伐吗？

   王汉军：对尚源•印象，北京城建地产从一开始就倾注了强大的资金和品牌支持，尚源•印象开盘热销更让我们惊讶于重庆的购买力，由于重庆房价排在全国大中城市的30多位，我们以前对重庆的购买力一直没有真正体会，现在看来，重庆的消费潜力远未释放。

   尚源•印象首战告捷，也让北京城建地产信心大增，北京城建原计划用8年时间成为重庆最好的开发商，现在这一目标预计可能缩短为5年。

   目前北京城建地产除了尚源•印象项目外，同时，北京城建地产也在重庆积极进行土地储备，现在我们拿地不是拿不拿、拿多少的问题，而是只要是合适的土地，我们都要拿。